Описание объекта оценки
В этом разделе приводится подробное описание здания. Детализируются объемно-планировочное и конструктивное решения, инженерное обеспечение объекта. В приложении к отчету приводится акт технического освидетельствования объекта.
Описание объекта оценки проводили по следующему плану:
Таблица 1
|
Характеристика объекта |
Возможные значения |
|
Сегмент рынка |
Рынок жилья |
|
Текущее пользование |
Многоквартирный дом |
|
Вид данных |
Оценка |
|
Юридическое описание: | |
|
Регион |
Тюменская область |
|
Район |
Ленинский |
|
Адрес |
г. Тюмень ул. Энергетиков дом 53 /1 кв. 70 |
|
Право собственности на квартиру |
Полное право собственности |
|
ЗДАНИЕ | |
|
Год постройки |
2000 год |
|
Первоначальная балансовая стоимость |
129174,23 руб. на 16 марта 2001 г. |
|
Число этажей |
9 |
|
Общая площадь |
66,40 м.кв. |
|
Жилая площадь |
36,10 м.кв. |
|
Высота потолка |
2,57 м. |
|
Техническое состояние |
Хорошее (износ <20%) |
|
Группа капитальности |
2 группа |
|
Фундаменты |
Железобетонные |
|
Стены |
Железобетонные панели |
|
Перекрытия |
железобетонные |
|
Степень огнестойкости |
1 степень |
|
Коммунальные услуги |
Электроснабжение, холодная вода, горячая вода, канализация, центральное отопление, радио, телефон, телевидение, лифт, мусоропровод |
|
ПОМЕЩЕНИЯ | |
|
Размещение в здании |
Этаж |
|
Отделка |
«Евростандарт» |
|
Вход |
Со двора |
|
Вид из окон |
На улицу |
|
Число телефонов |
1 |
|
БЛИЖАЙШЕЕ ОКРУЖЕНИЕ | |
|
Границы окружения |
В 100 м. рынок, в 100 м. парк |
|
Типичное использование окружения |
Жилье |
|
Основной тип застройки |
Уличная |
|
Основной тип зданий |
Смешанные |
|
Качество застройки |
После 1964 г |
|
Полнота застройки |
25-75 % |
|
Этажность застройки |
Смешанная |
|
Социальная инфраструктура |
Рабочие места, учебные заведения, предприятия торговли, зоны отдыха, спортивные сооружения |
|
Благоустройство территории |
Зеленые насаждения, детские площадки, автостоянка, освещение, тротуары |
|
Источник информации |
Тех. паспорт, собственные наблюдения |